日興パレス文京PART5

  • 東京都文京区水道二丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩5分

  • 1990年築 / 7階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

51.6
割安

推定相場価格より2.7%割安

販価
1,890万円
88.0万円/㎡
相場
1,943万円
90.5万円/㎡
933
1,606
2,280
2,953
AI査定結果
推定相場価格
1,943万円
90.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,606万円〜2,280万円
74.8万円/㎡〜106.2万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年6月13日
日興パレス文京PART5
1,890万円（88.0万円/㎡）/ 3階 / 21.47㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は83.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/131,890万円88.0万円3階 21.47㎡ 1R-
2025/06/061,880万円76.3万円6階 24.65㎡ 1K-
2025/05/241,890万円88.0万円4階 21.47㎡ 1R北
2025/05/161,880万円89.2万円6階 21.07㎡ 1K-
2025/05/161,850万円75.1万円6階 24.65㎡ 1R-
2025/05/071,980万円92.2万円4階 21.47㎡ 1R北
2025/05/071,880万円89.2万円7階 21.07㎡ 1K南
2025/04/161,980万円92.2万円3階 21.47㎡ 1R-
2025/04/132,000万円93.2万円3階 21.47㎡ 1R-
2025/02/232,000万円93.2万円4階 21.47㎡ 1R北
2025/02/081,900万円77.1万円6階 24.65㎡ 1K-
2024/11/221,820万円75.1万円2階 24.22㎡ 1R-
2024/06/241,800万円73.0万円7階 24.65㎡ 1K南
2024/06/122,400万円75.3万円2階 31.87㎡ 1K-
2024/02/151,910万円77.5万円7階 24.65㎡ 1K南
2024/02/152,850万円96.1万円7階 29.67㎡ 1R北
2023/12/262,850万円96.1万円7階 29.67㎡ 1R西
2023/12/062,480万円78.0万円4階 31.8㎡ 1K南
2023/04/232,380万円80.2万円7階 29.67㎡ 1R北西
2022/05/222,180万円73.5万円7階 29.67㎡ 1R西
2021/03/251,650万円66.9万円6階 24.65㎡ 1R南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は88.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/13日興パレス文京PART5
文京区水道二丁目
江戸川橋駅5分 1,890万円88.0万円21.47㎡1R3階 / 7階建 -1990年40戸RC
2025/06/14江戸川橋センチュリープラザ21
文京区関口一丁目
江戸川橋駅2分 1,500万円90.3万円16.62㎡1R7階 / 11階建 西1991年88戸SRC
2025/05/06ベルスクエア小石川
文京区小石川四丁目
茗荷谷駅7分 2,100万円100.1万円20.98㎡1K8階 / 12階建 -1992年34戸SRC
2021/06/04メゾン文京関口
文京区関口一丁目
江戸川橋駅2分 1,890万円87.9万円21.49㎡1K9階 / 11階建 西1988年59戸SRC
2024/12/01小日向サニーハイツ
文京区小日向四丁目
茗荷谷駅2分 1,260万円69.2万円18.2㎡1R4階 / 10階建 北東1987年29戸SRC
2024/11/30スカイコート後楽園第2
文京区春日一丁目
後楽園駅5分 1,350万円79.6万円16.96㎡1R6階 / 9階建 北西1985年38戸RC
2024/06/18ヒルズ音羽
文京区音羽一丁目
護国寺駅5分 2,180万円89.5万円24.35㎡1K3階 / 6階建 北東1991年37戸RC
2024/05/03パレ・ドール目白台
文京区関口二丁目
江戸川橋駅6分 1,480万円69.9万円21.17㎡1K2階 / 3階建 北西1985年21戸RC
2024/08/15ライオンズマンション音羽
文京区音羽一丁目
護国寺駅4分 1,690万円71.1万円23.76㎡1R2階 / 11階建 北東1989年68戸SRC
2021/12/06ストーク小石川
文京区小石川二丁目
春日駅3分 1,750万円83.8万円20.88㎡1K6階 / 9階建 東1991年46戸SRC
2024/06/02ライオンズマンション小石川植物園
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅7分 1,620万円76.9万円21.06㎡1R4階 / 10階建 北東1992年45戸SRC
2024/11/05ビューネ茗荷谷
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅5分 1,750万円102.2万円17.12㎡1R2階 / 11階建 南東1994年41戸SRC
2025/06/03ハイシティ本郷菊坂
文京区本郷四丁目
春日駅1分 2,340万円118.2万円19.8㎡1K8階 / 8階建 南1994年51戸RC
2025/05/30シルバープラザ白山
文京区白山一丁目
春日駅6分 2,200万円88.7万円24.81㎡1R10階 / 12階建 -1985年63戸SRC
2025/06/06日神パレステージ護国寺
文京区大塚五丁目
護国寺駅5分 1,800万円99.3万円18.12㎡1K7階 / 12階建 -1995年43戸SRC
2025/06/12クレッセント小石川植物園
文京区千石二丁目
千石駅8分 1,390万円85.2万円16.31㎡1R3階 / 4階建 南西1992年22戸RC
2025/01/23スカイコート後楽園
文京区本郷一丁目
水道橋駅5分 1,700万円84.8万円20.05㎡1R3階 / 3階建 西1985年21戸RC
2025/05/25ペガサスマンション浄心寺坂
文京区白山一丁目
白山駅3分 1,650万円81.5万円20.25㎡1R2階 / 4階建 北1985年30戸RC
2024/06/23ゾンネンハイム西片
文京区西片二丁目
東大前駅5分 1,880万円93.7万円20.06㎡1R1階 / 6階建 南西1986年26戸RC
2024/11/26ライオンズマンション白山駅前
文京区白山一丁目
白山駅1分 2,550万円102.0万円25㎡1K8階 / 12階建 南東1986年84戸SRC
2024/06/26東急ドエル・アルス白山
文京区白山一丁目
白山駅1分 1,380万円79.6万円17.33㎡1K2階 / 10階建 西1991年22戸SRC
2024/05/16エルパティオ西片
文京区西片二丁目
東大前駅6分 1,980万円101.0万円19.6㎡1K4階 / 5階建 北1992年16戸RC
2024/07/14トーカンキャステール本郷
文京区本郷六丁目
東大前駅3分 1,900万円102.3万円18.58㎡1K6階 / 12階建 -1988年42戸SRC
2025/04/25藤和シティコープ新大塚
文京区大塚五丁目
新大塚駅4分 1,680万円78.4万円21.42㎡1R2階 / 7階建 南西1990年62戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.8%上昇、文京区では8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.0万円）は文京区の平均と比較して6.2%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積11.47㎡〜31.47㎡の平均販売価格
東京都
68.6万円/㎡
前年比+7.8%
文京区
93.8万円/㎡
前年比+8.0%

マンション概要

マンション名日興パレス文京PART5
所在地東京都文京区水道二丁目
交通東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩5分
築年月1990年
階数7階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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